Мін’юст затвердив вимоги до заяв на держреєстрацію речових прав на нерухомість

Міністерство юстиції України затвердило вимоги до оформлення заяв та рішень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Це передбачено Наказом Міністерства юстиції № 1504/29634, що зареєстрований у відомстві 21 листопада 2016 року.

Нормативним актом також затверджено вимоги до оформлення рішень державними реєстраторами прав на нерухоме майно.

Документи повинні містити:

дату та час формування, номер, заявника (заявників);

суб’єкта (суб’єктів) речового права, обтяження такого права (крім випадків, коли в одній особі поєднано особу заявника та відповідного суб’єкта);

речове право, обтяження такого права;

об’єкт нерухомого майна, утому числі його реєстраційний та/або кадастровий номер;

електронну адресу для зворотного зв’язку (за бажанням власника (власників) об’єкта нерухомого майна);

реєстраційний номер заяви (у разі відкликання заяви);

номер запису про речове право, обтяження такого права (у разі внесення змін до записів Державного реєстру прав);

номер запису про речове право, обтяження такого права (у разі скасування записів Державного реєстру прав (крім випадків скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 01 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав));

номер рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (у разі скасування відповідного рішення);

спосіб отримання документів.

Окрім того, рішення реєстраторів мають включати:

прізвище, ім'я, по батькові державного реєстратора прав на нерухоме майно; найменування суб’єкта державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назву нотаріального округу;

підставу прийняття відповідного рішення з обов’язковим посиланням на  Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інші нормативно-правові акти, прийняті відповідно до нього;

вичерпний та обґрунтований перелік обставин, які стали передумовою для зупинення розгляду заяви, відмови у проведенні реєстраційних дій (у разі прийняття рішення про зупинення розгляду заяви, відмови у проведенні реєстраційних дій).

Також, у документах обов’язково зазначається реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна, якщо на момент формування заяви відповідний номер присвоєний об’єкту нерухомого майна за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав; кадастровий номер земельної ділянки, якщо заява подається відносно земельної ділянки.

Додамо, у заяві в паперовій формі не допускаються підчищення, закреслення чи інші виправлення.

Наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування. Унаслідок його прийняття втрачають чинність накази Міністерства юстиції України:

від 12 грудня 2011 року № 3502/5 «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 12 грудня 2011 року за № 1429/20167 (зі змінами);

від 26 грудня 2011 року № 3601/5 «Про затвердження форм рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно та вимог до їх оформлення», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 27 грудня 2011 року за № 1538/20276 (зі змінами);

від 17 квітня 2012 року № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 20 квітня 2012 року за № 590/20903 (зі змінами).


Детальніше...